買房要趁早 台中房市高保值區域出列

近期台中市政府標售13期、14期重劃區抵費地,從公告到決標皆引起市場熱議,討論「房價快要追趕上地價」,自住、置產客也持續思考著買房真的要趁早,唯有越早在高保值區域置產,不僅早一點享受優質生活機能,未來若有換屋需求,還能享有房產保值與區域發展利多,也讓自住客更關注高保值區域的推案。

台中新興重劃區價格攀升速度追上市中心,生活機能未成型,仰賴周遭商圈。

新興重劃區標地引話題 見證地價緩步上揚

台中市政府公開標地引發全台話題熱議,分析開標結果不難發現,容積率140%的13期,標脫的土地每坪單價平均7字頭,最高成交單價甚至達8字頭,再加上開發成本,未來房價單坪上看7字頭不無可能,「房價真的快要追趕上地價。」

除了地價持續緩步上揚外,另一個觀察重點在於,央行房市管制政策持續,對於開發商土地融資貸款只有5成,其中1成開工才能撥付,等於現在持續在線上積極推案、購地的開發商,至少得有6成自備款才能推案,資金流可說是相當充沛,也反映敢在精華核心地段推案的建商,實力都相當雄厚。

自住客買房重地段 鉅陞建築團隊展現精湛選地眼光

以品牌建商鉅陞建築團隊為例,近幾年在台中核心區域精準推案,預估全台推案量就有140億元,不只瞄準七期惠文路核心推案「青山旭」,且加碼在七期購入土地,品牌力更是不言可喻。

最讓自住客津津樂道的,在於鉅陞建築團隊選地眼光,以「青山旭」為例,再七期惠文路上打造雙塔建築,四併三梯,專寵自住客的規劃,讓本就喜愛七期的自住客眼睛為之一亮,再加上地段擁有捷運、明星學區、文心森林公園、生活商圈等超優機能,適居坪數、宜居建築的規劃,更讓質感自住客趨之若鶩。

鉅陞青山旭為七期森林公園旁罕有三面臨路827 坪大面寬基地。

深耕七期 新案「青山旭」再展鉅陞建築團隊品牌力

值得一提的是,鉅陞建築團隊可說是深耕七期推案,耗費四年、全街廓打造南青山系列,嵐青館、嵐山館、青山絵已經成屋,推案之處就看準七期中小坪數產品真空帶,推出後獲市場熱烈反應,近期實價登錄顯示,三案從預售到成屋,漲幅最高有達26%,再次見證鉅陞品牌力,以及特色建築的保值性。

有品牌業績掛保證,也讓「青山旭」甫推出就吸引自住客目光,再加上品牌建商積極在七期搶地,在地價持續創價帶動下,獨懂房市趨勢的自住客深知,未來想要在市中心購入40坪、3房的產品恐成「不可能的任務」,買房一定要趁早,越早布局越能享受房產增值,再加上近期「青山旭」推出指定戶別首付68萬元優付方案,更加吸引自住客高度關注。

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